La operación urbanística de Txomin Enea saldrá a concurso tras el verano

La transformación de Txomin Enea con la construcción en dos fases de 1.314 viviendas (909 protegidas) exigirá afrontar unas cargas de urbanización de 54,7 millones de euros. El gobierno municipal ha aprobado hoy el proyecto de urbanización y ha anunciado que tras el verano se sacará la concesión a concurso.

El alcalde, Odón Elorza, y el concejal de Urbanismo, Jorge Letamendia, explicaron que el Ayuntamiento estima que el balance económico de la operación resulte neutro ñpara las arcas municipales. El promotor que se haga con los derechos para construir las viviendas tendrá que afrontar con los costes de urbanización y deberá devolver con el tiempo al Ayuntamiento el montante previsto a pagar por expropiaciones:9,15 millones de euros.

El Ayuntamiento se reunirá en los próximos meses con los promotores para recabar su opinión a la hora de redactar las baes de los pliegos de condiciones del concurso. Los informes económicos de la operación descansan en el precio al que se vendan las viviendas libres (405 en total, 281 en la primera fase). Los números del Ayuntamiento salen con un precio de los pisos libres en torno a los 300.000 euros. Pero deberán ser los promotores privados los que señalen el camino, en función de cómo están las cosas en el mercado inmobiliario.

Otra de las noticias de hoy es que «han comenzado ya» los primeros movimientos de tierra para construir la nueva cárcel en los altos de Zubieta, algo que, según indicó Letamendía, garantiza que Txomin Enea no se construya en dos fases diferentes sino que en realidad se pueda acometer sin solución de continuidad porque la vieja cárcel de Martutene se podrá demoler en 2014.