Demanda proclive a pisos más pequeños

La consejería apuntan a que una parte de la demanda podría ser proclive a viviendas más pequeñas. La contracción del tamaño de las familias vascas, el aumento de los hogares en los que residen una o dos personas y el elevado coste de la vivienda, tanto en propiedad como en alquiler, «señalan la conveniencia de diversificar la tipología de las viviendas, especialmente en relación a su superficie».

La consejería indica que esta realidad «se debe analizar en profundidad, ya que permitiría reducir la superficie media por vivienda y moderar el consumo de suelo residencial». El tamaño medio del hogar es un elemento clave para evaluar las necesidades residenciales.

En Euskadi, el número de personas que residen en cada vivienda ha pasado de 3,73 en 1981 a 2,53 en 2011. El descenso de la natalidad, el aumento de la longevidad de la población y las disoluciones matrimoniales son algunas de la razones que explican este hecho.