Zarautz
El Ayuntamiento de Zarautz pone límites a las viviendas turísticas

Se podrán implantar en la primera planta sólo cuando el edificio sea anterior a 2008 y no se permitirán en el Casco Viejo, Ensanche y Salberdin

Antxon Etxeberria

Zarautz

Viernes, 25 de octubre 2024, 19:46 | Actualizado 20:09h.

Desde que la Ley 13/2016 de Turismo de Euskadi permitió el alojamiento en viviendas particulares, las viviendas turísticas han ido apareciendo en nuestra villa. El Plan General de Ordenación Urbana de Zarautz (PGOUZ) data de 2008 y, en ese momento, no existía legislación ... acerca de las viviendas turísticas, por lo que el PGOUZ no recoge esa figura. Es por ello que, hasta la fecha, se ha entendido que, en la medida que son viviendas, se podían establecer en cualquier lugar en el que se permita el uso de vivienda.

Teniendo en cuenta la jurisprudencia habida estos últimos años, el Ayuntamiento ha visto conveniente cambiar esa interpretación, ya que ha habido varias sentencias que dicen que no se debe asimilar su uso al de vivienda sino a uso hotelero. El informe técnico que sustenta este cambio de interpretación fue analizado en la Comisión Informativa de Territorio del pasado 17 de octubre y fue aprobado por unanimidad. Esto significa que las nuevas solicitudes se van a analizar en base a esta nueva interpretación y la principal consecuencia es que se van a limitar. «Esta nueva interpretación nos permite tratar el tema con más tranquilidad, ya que se limita en gran medida la posibilidad de establecer nuevas viviendas turísticas», señala la concejala de Urbanismo y Vivienda, Garbiñe Oiarbide.

En la práctica, este cambio de interpretación afectará de la siguiente manera: la implantación de viviendas turísticas podrá realizarse, con carácter general, en la primera planta de los edificios de viviendas, sólo cuando el edificio sea anterior al año 2008 o, en cualquier planta, únicamente cuando tenga acceso propio, es decir, independiente de la entrada utilizada por el resto de vecinos y vecinas. No se permitirán viviendas turísticas en el Casco Viejo, Ensanche y Salberdin. «Elaborar el estudio sobre la situación de la vivienda en Zarautz y la afección de las Viviendas y apartamentos turísticos nos ha permitido realizar un diagnóstico real basado en los datos y seguiremos ahondando en ese diagnóstico», añade Oiarbide; «además, en el seno de Eudel, participamos en un grupo de trabajo en la elaboración de una propuesta de regulación unificada para viviendas y habitaciones turísticas».

Por consiguiente, la cuestión de las viviendas turísticas no finaliza con este cambio de interpretación, hay que seguir dando pasos y el Ayuntamiento quiere darlos de la mano de la ciudadanía y los agentes implicados. «Tal y como anunciamos vamos a realizar una reflexión compartida sobre, entre otras cosas, el tema de las viviendas turísticas, pero es innegable que esta nueva interpretación nos va a permitir abordar el tema con más tranquilidad», finaliza la edil.