La disminución de los tipos de interés sigue impulsando el mercado hipotecario guipuzcoano. Durante enero de 2025 Gipuzkoa registró la firma de 618 hipotecas sobre ... viviendas, lo que representa un incremento del 20% en comparación con las 514 hipotecas firmadas en el mismo mes de 2024. En el conjunto de Euskadi la tendencia es similar puesto que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 23,8% en enero respecto al mismo mes del año anterior, frente a un incremento del 11,03% a nivel nacional, hasta sumar un total de 1.936 operaciones y encadena cinco meses de crecimiento.
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El Banco Central Europeo (BCE) ha llevado a cabo varias reducciones en los tipos de interés en los últimos meses. La última disminución fue este mismo marzo, cuando la entidad presidida por Christine Lagarde recortó el tipo de interés de referencia al 2,5%, marcando la sexta reducción consecutiva.
Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística, en Euskadi se prestaron 329,88 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 37,02% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 44%. Atendiendo al total de fincas, se constituyeron 2.381 hipotecas en la Comunidad Autónoma Vasca, con un desembolso de capital de 428,08 millones de euros. De ellas, 26 fueron sobre fincas rústicas y 2.355 sobre urbanas.
De las 2.355 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en el País Vasco, 1.936 fueron sobre viviendas, 27 en solares y 392 de otro tipo. El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 89 y en 8 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 462 hipotecas con cambios en sus condiciones, 365 fueron por novación.
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Por otro lado, se cancelaron 2.058 préstamos sobre fincas en Euskadi. De ellas 1.367 correspondieron a viviendas, 33 a fincas rústicas, 633 a urbanas y 25 sobre solares.
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