Arrancan las obras de las viviendas de lujo de Ijentea y Zabaleta con la mayoría de pisos vendidos

Se trata de la transformación de dos solares muy jugosos. El primero hace esquina con el Boulevard y está ubicado frente al Ayuntamiento. El segundo es un viejo edificio terciario que ahora se convertirá en un moderno espacio residencial. De la primera promoción se ocupa Amenabar, que en los últimos días ha ido colocando el vallado y preparando el pavimento en la zona de obras para iniciar los trabajos. El edificio se ha utilizado para oficinas y pisos de alquiler hasta la fecha. Los únicos negocios que se mantendrán en el renovado edificio serán en la planta baja la pastelería Oiartzun y en la primera la peluquería Zineli.

La fachada, al ser un edificio protegido, no se alterará, aunque se adecuará y embellecerá con iluminación ornamental. En las plantas superiores se ubicarán 27 viviendas de dos dormitorios y en el ático se colocarán tres viviendas de tres dormitorios con terraza. Los pisos serán diseñadas con «acabados de gran calidad» y los clientes tendrán posibilidad de personalizar los apartamentos junto al equipo de arquitectos de la promotora. Todas las viviendas tendrán posibilidad de adquirir trastero, pero la promoción no ofrece garajes.

Los precios parten desde los 418.000 euros + IVA aunque «muchas de las viviendas superarán el millón de euros», según fuentes del promotor.

La cubierta del edificio se destinará al ocio de los nuevos vecinos con un solarium, zona de chill out-mirador y una cenador con sillas y mesas. Amenabar comenzó la comercialización de los nuevos pisos a finales de octubre y según la compañía ha vendido ya el 75% de la promoción. Está previsto que las viviendas se entreguen en el segundo semestre de 2025.

El próximo martes está previsto el grupo inmobiliario sevillano ABU reciba del Ayuntamiento la licencia de obra para transformar el antiguo edificio de Telefónica ubicado entre la plaza de Cataluña (calle Zabaleta , 29) y el paseo Colón. El actual inmueble será demolido, salvo la planta sótano, que se mantendrá, para levantar un nuevo edificio de arquitectura contemporánea que albergará 22 viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones. Los precios parten de 852.000 euros (más IVA) para los pisos de las primeras plantas sin garaje y de 1.787.000 más IVA para los de 4 habitaciones de las últimas plantas con garaje y trastero. La inmobiliaria Arrieta que comercializa en exclusiva los inmuebles indicó que el 60% de la promoción está vendida.

En la planta baja habrá un local comercial (en la memoria aparecen dos locales, pero en los planos facilitados al Ayuntamiento figura uno) orientado a ambas calles (Zabaleta y Colón). El acceso al portal se realizará por la plaza de Cataluña (Zabaleta) y la entrada al garaje será por el paseo Colón. El promotor –la sociedad ABU Gros SL– deberá abonar al Ayuntamiento 1.751.446 euros en concepto de las plusvalías generadas por la ordenación urbanística –el suelo pasa de ser terciario a residencial– y en concepto de levantamiento de la carga dotacional.

Unas promociones empiezan y otras terminan. La empresa Culmia finalizará en breve las obras que han permitido transformar, manteniendo la fachada protegida, el edificio de plaza Gipuzkoa esquina con la calle Elkano. La operación ha dado lugar a 15 nuevos pisos del máximo confort, con calificación energética A y garaje robotizado. Sus precios oscilaban entre los 850.000 y los dos millones de euros, con trastero y garaje incluidos. Fuentes cercanas a la promotora señalaron que está «a punto de cerrarse toda la promoción».