Gonzalo Bernardos sobre el mercado inmobiliario: «Es el mejor momento para vender desde 2007»

El mercado de la vivienda en España atraviesa un periodo de efervescencia, con una tendencia alcista que podría intensificarse en los próximos meses. Así lo ha asegurado el economista y consultor inmobiliario Gonzalo Bernardos, quien destaca que el actual contexto favorece la venta de inmuebles.

Durante la presentación de un informe sobre el mercado de lujo elaborado por la inmobiliaria alemana Engel & Völkers, Bernardos afirmó que «nos encontramos ante el mejor momento para vender una vivienda desde 2007». Esta situación se debe, en parte, a la confluencia de una demanda acumulada de compradores interesados y a la creciente dificultad para acceder al mercado del alquiler.

El experto subraya que el mercado del alquiler se encuentra en una situación crítica, con precios en niveles históricamente altos y una oferta cada vez más reducida. «El mercado del alquiler está muerto. No hay oferta, ni la va a haber», advirtió Bernardos, quien apuntó que la prórroga de los desahucios por impago ha generado «pánico entre los propietarios».

El auge de la demanda, tanto nacional como extranjera, y la lenta producción de obra nueva han reducido los tiempos de venta en el mercado de segunda mano. «En muchas ocasiones, las viviendas se venden en menos de un mes, e incluso en menos de una semana», aseguró el economista.

Este fenómeno ha cambiado la dinámica del sector inmobiliario. «El agente inmobiliario ya no vende viviendas, las viviendas se venden solas», señaló Bernardos. La rapidez con la que se cierran las transacciones está dificultando la valoración de los inmuebles, ya que los compradores apenas regatean el precio. «Cada vez es más difícil fijar el valor adecuado de una propiedad, y muchos agentes se cuestionan si han acertado al establecer el precio», concluyó.

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