La importancia de mantener tu edificio en buenas condiciones

Es muy fácil reconocer cuando un inmueble ha contado con actuaciones periódicas de mantenimiento, independientemente de su año de construcción. Y en el caso contrario; es decir, cuando éstas no se han llevado a cabo, sucede lo mismo.

¿El motivo de tal evidencia? SEICORLAN, empresa guipuzcoana de rehabilitación y construcción, explica que este tipo de trabajos garantizan el buen estado y funcionamiento de los edificios, lo que redunda en la seguridad, comodidad y durabilidad de los mismos, además de atraer y retener residentes.

Por esta razón, realizar un mantenimiento periódico es una de las principales recomendaciones que SEICORLAN traslada a las comunidades de vecinos y sus administradores de fincas. Apostar por contratar a una empresa que realice las labores de mantenimiento de tu edificio es hacer una pequeña inversión en prevención.

En este sentido, cabe destacar que en Gipuzkoa el agua, las humedades y las filtraciones suelen ser los principales problemas silenciosos que presentan la gran mayoría de los inmuebles del territorio. Unos problemas que, cuando salen a la superficie, requieren de una actuación más profunda y compleja que en ocasiones, con un mantenimiento periódico podría evitarse.

El primero y más destacado es el ahorro de costos a largo plazo. Tal y como detallan desde SEICORLAN, es vital afrontar problemas menores antes de que se conviertan en costosas reparaciones. Además, a medida que se van retrasando las labores de mantenimiento, los problemas menores se van acumulando, pudiendo derivar en un problema de seguridad con el peligro que ello conlleva.

Un mantenimiento correcto evita el deterioro estructural y de los elementos de protección (fachada, cubiertas…) del inmueble provocado por la exposición constante a elementos climáticos como la lluvia, el frío o el viento, que causan corrosión y desgaste en las superficies.

La conservación del edificio también afecta positivamente al valor del mismo, ya que, como mínimo, lo mantiene en el tiempo. Un inmueble con problemas estructurales y estéticos pierde su valor en el mercado.

Las labores de mantenimiento empiezan siempre con las inspecciones regulares que, en el caso de SEICORLAN, son realizadas por profesionales expertos en la materia. Estas evaluaciones periódicas se realizan en fachadas, tejados o cubiertas, así como en su estructura y sistemas.

Estas inspecciones son la base del mantenimiento porque permiten identificar problemas incipientes antes de que se conviertan en situaciones graves.

El segundo paso sería proceder con las labores de limpieza y mantenimiento periódicas de todos los sistemas del inmueble. Los sistemas de climatización, ventilación, fontanería y electricidad deben mantenerse limpios y bien lubricados para funcionar eficientemente y evitar fallas prematuras.

Asimismo, la periodicidad del mantenimiento es una cuestión importante que, teniendo en cuenta las recomendaciones de los técnicos o las empresas especializadas, se acuerda con las comunidades de vecinos.

Esta es la práctica que SEICORLAN recomienda a las comunidades de vecinos y sus administradores de fincas para que cuiden de forma proactiva de sus edificios. Una recomendación eficaz y eficiente, y así ha quedado demostrado en sus diez años de experiencia.