Idiazabalgo etorkizuneko hirigintza marraztu dute Arau Subsidiario berriek

Aurreko astera arte Idiazabalen indarrean zeuden Hirigintza Plangintzako Arau Subsidiarioak 1987. urtean onartutakoak ziren. Ordutik 18 aldiz aldatu dira. 2004an Udalak arau berriak idazteko prozesuari ekin zion eta aurreko astean amaitu zen Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean argitaratzearekin batera. 35 urte igaro dira, beraz, aurreko planetik. Plan Orokorrak herriaren garapena agintzen du, eta, horretarako, jarraipenik gabeko urbanizazioak eta zentzurik gabeko lurzoruaren okupazioak saihestu nahi dira.

Egungo hiri-ereduari eutsiz eta elementu naturalei, azpiegiturei zein ekipamendu kolektiboei, dagokien garrantzia emanez.

Plan berriak 6,66 hektareako lurzorua aitortzen du 8 urteko epean etxebizitza berriak eraikitzeko. Baoak dituzten guneez gain, hiri-sarearekin jarraituko da Goatse eta Zepai hegoaldean, eta Etxezaarreko sektore berria garatuko da. Plan Orokorrak 296 etxebizitza berri proposatzen ditu. Legeak hala eskatzen ez badu ere, Idiazabalgo Udalak erabaki zuen eraikitzen diren etxebizitzen % 10 etxebizitza babestuak izatea; hala, etxebizitza guztietatik 138 etxebizitza babestuak izango dira (32 Babes Ofizialekoak eta 106 Udal Etxebizitza Tasatukoak) eta 158 libreak. Era berean, planak aurreikusten du merkataritza-lokalak eta teilatupeko solairuak etxebizitza bihurtzeko aukera, lehen okupatutako lurzoruan hutsik zeuden eremuak betetzeko filosofiarekin. Tipologiari dagokionez, 237 etxebizitza antolatuko dira etxebizitza-blokeetan (gehienez beheko solairua eta 3 solairu) eta 59 familia bakarrekoetan edo bi familiakoetan.

Planak dauden parkeak, lorategiak, plazak eta abar finkatzea eta Espazio Irekien Sistema Orokorra hedatzea aurreikusten du. Horrela, Txomenarena parkearen ondoan espazio berri bat izendatzen du, Espazio Berdeen eta Espazio Irekien Sistema Orokorrean integratzeko. Ekipamenduei dagokienez, lehendik zeudenak kontsolatzeaz gain, komunitate-ekipamenduetarako lurzoru berria izendatu da. Bestalde, garapen berriko eremuetan sortzen diren errepide berriak kontuan hartu gabe, egungo bide-sarea finkatu eta etorkizuneko bidegorri sarearen lehen zirriborroak marraztu dira.

Plan Orokorrak 54,28 hektarea esleitzen ditu jarduera ekonomikorako, eta erabilera hori 8,59 hektarea gehiagotan zabaltzen du. Horietatik 50,44 Ha industrian erabiltzen dira eta 3,84 Ha hirugarren sektorean. Plan Orokor berriak jarduera ekonomikoetara bideratutako lurzorua antolatzeko proposatzen duena ez da industria-hedapenerako irizpide batean oinarritzen, baizik eta, batez ere, lehendik dagoen industria-garapenean jatorria duten hirigintza-premia zehatzei erantzutean, bai eta Udalak udalerriko egitura ekonomikoa indartzeko eta dibertsifikatzeko duen borondatean ere, industria-lurzoruaren eskaintzarekin eta hirugarren sektoreko erabileretarako lurzoru-eskaintza moderatu bat sortzearekin. Horretarako, ohiko industrialdeez gain, hirugarren sektoreko eta industria erabilera arineko espazio berriak proposatzen ditu Planak.

Aurreko astean onartutako hirigintza-antolamenduak 2.853,84 hektarea bideratzen ditu lurzoru urbanizaezinera, hau da, udalerriaren azalera osoaren % 96 baino gehiago. Lurzoru horren zati txiki bat (7,49 ha) Espazio Libreen, Ekipamendu Komunitarioaren eta Zerbitzu Azpiegituren Sistema Orokorrari dagokio. Baserriei dagokienez, bizimoduak aldatu egin direnez, gaur egun ia kasu guztietan etxebizitza erabilerara bideratzen dira. Kontuan hartuta eraikin horiek ondare artistiko eta kulturalaren parte direla, Plan Orokor honek egokitzat jotzen du baserrietako etxebizitzak hobeto egokitzea, denboran zehar mantendu eta mantentzeko. Era berean, esan behar da lurzorua bereizteko planak hektarea batera murriztu duela dagokion bereizketaren ondoriozko finken gutxieneko azalera, herrian dauden lursail motak kontuan hartuta eta abeltzaintza- eta nekazaritza-jarduera bultzatzeko.

Eraikitako ondareari dagokionez, Planak dagozkion zehaztapenak ezartzen ditu, Eusko Jaurlaritzak eta Gipuzkoako Foru Aldundiak babestu beharreko ondare izendatua kontuan hartuta.

• Temas
• Zabalik