Rozan los 20 m2: así son los pisos a la venta más pequeños en Gipuzkoa

La adquisición de una vivienda para muchos guipuzcoanos se convierte en una quimera debido a los altos precios del metro cuadrado en Gipuzkoa. Así, muchas veces la adquisición de un primer piso se centra en encontrar una residencia de pocas dimensiones. Si realizamos una búsqueda entre los principales portales de vivienda en internet nos encontramos con viviendas 'muy reducidas', tanto que en muchos casos rondan los 20 m2, muy alejadas de lo recomienda el propio Gobierno Vasco.

El Consejo del Ejecutivo de Urkullu aprobó en 2022 el decreto por el que se regulaban las condiciones mínimas de habitabilidad y normas de diseño en las viviendas en Euskadi. Así fijó que deben tener una superficie mínima de 35 m2, además hay que destinar al menos 4 m2 a balcón o terraza. Así, indica que la cocina tiene que tener una superficie mínima de 7 m2, la sala de estar tiene que ser al menos de 13 y los aseos de 3,5m2.

Si tenemos en cuenta estas condiciones vemos que hay muchas viviendas en el mercado inmobiliario de Gipuzkoa que no cumplen estas condiciones mínimas... para muestra este pequeño listados con las viviendas más reducidas en el mercado guipuzcoano.

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Se trata de un estudio de 21 m2 en Irun, en la calle Estación. Un quinto sin ascensor. «Se distribuye enun salón que hace a la vez de dormitorio, cocina amueblada independiente, cuarto de baño y trastero. Su precio es de 105.00 euros y la vievienda se vende sin amueblar.

Se trata de un loft en el barrio donostiarra del Antiguo, de 20 m2 útiles. «Es un esapcio diáfano compuesto por cocina, zona de salón y baño con ducha». En el anuncio precisan que no tiene permiso de habitabilidad.

En la tercera posición encontramos una vivienda abuhardillada de 28 metros construidos y en el barrio de Gros. Tiene un precio de 195.000 euros. Está compuesto por un salón-comedor y cocina integrada, además de un dormitorio doble abuhardillado y baño.

En cuarta posición aparece un piso en la calle Tejería, el barrio de Egia de San Sebastián. El piso cuenta con 29m2 útiles. Cuenta además con una cocina equipada, dos habitaciones y un baño. También precisan que no tiene cédula de habitabilidad.

En quinta posición encontramos otra vivienda en San Sebastián. Un piso en el barrio de Intxaurrondo, un tercer piso, sin ascensor. «Consta de una zona diáfana de 17 m2 útiles de salón-comedor-dormitorio», indican en el anuncio. Además añaden que hay otra zona de 13 m2, «de almacenamiento-armario-tasrtero con poca altura donde se encuentra el termo eléctrico del agua».