La vivienda a la venta más barata de San Sebastián, un loft de 80.000 euros

El precio de la vivienda en San Sebastián está entre los más altos de la península, con la capital guipuzcoana encabezando los rankings de precios más altos desde hace décadas y con un buen puñado de casas y chalets entre los más caros de Euskadi. La otra cara de la misma moneda es que los pisos baratos escasean o simplemente no existen. De hecho, los portales inmobiliarios más populares entre los consumidores muestran un denominado como «loft abuhardillado» en Intxaurrondo cómo lo más barato de su oferta, por un precio de 80.000 euros pese a carecer de licencia de habitabilidad.

La descripción de la vivienda más barata de San Sebastián a la venta en el portal Pisos.com comienza así: «Se trata de un loft, sin permiso de habitabilidad. Perfecto estado. No dispone de ascensor. No dispone de dormitorio independiente». No deja lugar a dudas del por qué de un precio tan reducido para los que tiene de media la ciudad.

Sin licencia de habitabilidad, según los expertos en el campo, se complica todo para el futuro comprador, desde contratar el suministro de gas, agua o electricidad a la posibilidad de empadronarse si quisiera hacerlo. Sin embargo hay otra gran pega, de la que se avisa claramente: no tiene dormitorio.

Lo que sí tiene, según informan los vendedores, es un «salón-comedor-dormitorio» de 17 metros cuadrados, con lo que proponen utilizar el sofá de dos plazas que se incluye en el precio por si alguien lo quiere comprar para vivir en este espacio. En la misma estancia, sin ninguna separación, se ha habilitado una pequeña cocina «totalmente equipada» que incluye armarios y un termo eléctrico de agua.

Además incluye una «zona de almacenamiento-armario-trastero con poca altura (13 m2 útiles)» con lo que se suma un total de 30 metros cuadrados útiles por los 80.000 euros que pide el vendedor. El precio es de 2.667 euros el metro cuadrado.

El 'loft', que ha sido reformado recientemente según se informa, cuenta también con baño con ducha incluida, aire acondicionado y el certificado energético «en trámite». El anuncio en Pisos.com también especifica los gastos de comunidad, que son de 12 euros.

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